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买房时应对售楼小姐的”潜规则“,你知道吗?
来源:璃羽
作者:
时间:2016-05-29
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[ 导读 ] 买房是门学问,需要冷静的头脑和清晰的判断,这里教你几招专门应对售楼小姐的小技巧,告诉你如何买房时和售楼小姐杀价。

买房是门学问,需要冷静的头脑和清晰的判断,这里教你几招专门应对售楼小姐的小技巧,告诉你如何买房时和售楼小姐杀价。
 
 
1、不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
 
2、告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
 
3、告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
 
4、告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
 
5、不停地找物业的缺点,要求降价。
 
6、告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
 
7、告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
 
8、带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
 
9、如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
 
10、与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
 
11、告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
 
12、告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
 
13、告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
 
14、告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
 
15、告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
 
16、告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
 
17、告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
 
18、与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
 
19、找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
 
20、要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
 
21、先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
 
22、告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。
 
23、告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。

 
理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。


 
 
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